Агентство недвижимости ThaiRielt — ваш надежный партнер в поиске и приобретении недвижимости на острове Пхукет. Мы специализируемся на предоставлении качественных услуг русскоязычным клиентам, которые заинтересованы в покупке недвижимости на этом прекрасном тропическом острове.
1. Русскоязычные специалисты: Наши сотрудники владеют русским языком и глубоко понимают культурные особенности и потребности русскоязычных клиентов.
2. Широкий выбор объектов: Мы предлагаем широкий выбор недвижимости на Пхукете — от уютных квартир и вилл до коммерческой недвижимости, чтобы удовлетворить разнообразные потребности наших клиентов.
3. Юридическая поддержка: Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку в процессе сделки, чтобы наши клиенты могли быть уверены в законности и безопасности приобретаемой недвижимости.
4. Индивидуальный подход: Мы стремимся понять потребности каждого клиента и предложить наилучшие варианты, учитывая их предпочтения и бюджет.
5. Удобство и комфорт: Мы поможем вам с арендой автомобиля, переводчиком, а также предоставим информацию о местных школах, медицинских учреждениях и других удобствах на острове.
ThaiRielt — ваш надежный партнер в осуществлении мечты о приобретении недвижимости в раю на земле.
это новый кондоминиум, расположенный в 800 метрах от пляжа Камала - западного побережья острова Пхукет.
это новый комплекс, расположенный на участке 6,5 Га, включающий в себя 3 корпуса кондоминиума, 14 вилл, отель и несколько парков. Особенность проекта- это его расположение, так как он стоит на горе и имеет шикарные панорамные виды на море.
новый жилой комплекс со всеми удобствами. Расположен в 5 минутах от пляжа Karon. Инфраструктура района хорошо развита и предлагает всё необходимое для комфортного отдыха и жизни.
Serene Raya Villas — это проект домов и вилл, расположенный в Чонг Тале Пхукет, завершение которого запланировано на сентябрь 2024 года. Он состоит из 14 единиц объектов недвижимости.
SUNNY MOON - это не просто обычный комплекс, а отдельное космическое пространство на Земле, созданное для максимального комфорта проживания. Это больше, чем просто место для жизни – это целый мир, где каждый человек может найти что-то особенное для себя.
Новая визитная карточка Пхукета! Архитектура Layan Verde предлагает возможность инвестировать в курортную недвижимость на начальных этапах строительства, обещая высокую прибыль в будущем. Данный проект обещает быть революционным и эксклюзивным предложением на рынке недвижимости премиум-класса.
Botanica Grand Avenue Luxury Condominium - концептуальный проект высокого качества, с красивой архитектурой, многочисленными зелеными террасами и впечатляющими панорамными видами. Обеспечивая высокое качество жизни, этот комплекс максимально приближает Ваш контакт с природой.
Capri Residence bang tao - новый проект, сочетающий в себе современную эстетику и природную красоту окружающей среды. Его концепция состоит в том, чтобы создать атмосферу аутентичности и уюта в пространстве среди городской суеты. Этот факт действительно привлекает внимание к данному объекту как инвесторов, так и людей, с целью приобрести уютную квартиру для личного пользования.
Проект расположен в престижной части острова Layan beach, соседствуя с не менее респектабельными районами Лагуна и Банг-Тао. В 10 минутах езды расположены главные точки притяжения северной части острова
Проект расположен в престижной зоне Лагуна на острове Пхукет. Кондоминиум состоит из 328 квартир, разделенных на три современных здания. Сознательно созданный для предоставления роскошного и комфортного опыта проживания, комплекс предлагает широкий спектр удобств и превосходное местоположение, отвечающее всем вашим потребностям.
Концепция «The Breathing Place» построена исходя из убеждений застройщика. Villa Qabalah делает акцент на аутентичном дизайне и экологичном образе жизни, ведь загрязнение является важнейшей проблемой в нашем мире на сегодняшний день.
— Пхукет — мировая туристическая столица. Его посещают около 10 миллионов туристов в год.
— Тайский бат- надежная валюта. Уже на протяжении 10 лет остается неизменным по отношению к доллару. А в 2020г тайский бат признан одной из самых крепких валют в мире.
— Дружественная страна для России.
— Развивающаяся инфраструктура. Плюс к этому Пхукет является кандидатом на организацию специализированной выставки Экспо в 2028 году. Но деньги в инфраструктуру острова инвестируются уже сейчас.
— Ограниченное количество земельных участков, где разрешено строительство.
— Стабильный рост цен. С каждым годом количество земельных участков становится все меньше, соответственно земля и недвижимость всегда неуклонно растут в цене!
— Высокая доходность с аренды.
а) Freehold — дословно «свободное владение». Саму недвижимость можно оформить на физическое лицо.
б) Leasehold — долгосрочная аренда до 90 лет.
Любая, правильно оформленная сделка, что во Фрихолд, что в Лизхолд, не подвергает опасности иностранца, покупающего недвижимость. Фрихолд и Лизхолд регистрируются в земельном департаменте (аналог Росреестра)
Варианты приобретения недвижимости:
⁃ 100% оплата. Разовый платеж всей стоимости или несколько траншей в течение 1-2 месяцев.
⁃ Беспроцентная рассрочка дается на период строительства. 1-ый взнос от 25% от полной стоимости.
Способы оплаты:
⁃ Наличные
⁃ Swift – перевод. (Райфайзен, ЮниКредит)
⁃ Криптовалюта
1)Налог на недвижимость:
а) Freehold (бессрочная собственность) — налог составляет от 5,5% до 6,5% от стоимости, в зависимости от типа недвижимости). Некоторые застройщики оплачивают половину налога.
б) Leasehold (долгосрочная аренда до 90 лет) — налог составляет 1,1% от стоимости недвижимости. Некоторые застройщики оплачивают половину налога.
2)Амортизационный фонд:
От 400 до 800 бат за кв.м. площади недвижимости. Оплачивается один раз при завершении строительства.
3)Установка счетчиков электричества и воды:
не более 12.000 бат. Оплачивается один раз при первой установке.
4)Налог на владение недвижимостью:
Покупателей со всего мира привлекает тот факт, что налог на владение недвижимостью отсутствует, в случае если стоимость не превышает 10 млн.бат (примерно 300.000 $). Если цена более 10 млн.бат, то на данный момент недвижимость облагается символическим налогом 0,02%.
Агенты нашей компании:
⁃ имеют огромный многолетний опыт в продажах недвижимости. Они совершили сотни сделок за период своей работы. Некоторые из них проживают более девяти лет на острове;
⁃ обладают большим профессионализмом и с радостью предоставят четкую и полную информацию обо всех интересующих Вас объектах на территории Пхукета;
⁃ всегда работают на стороне клиента и помогут сделать правильный выбор виллы или апартаментов, нужные именно Вам;
⁃ проведут для Вас бесплатную онлайн презентацию объектов недвижимости, организуют переговоры с продавцами, помогут с оформлением документов.
Учитывая громадный опыт наших агентов, нужно заметить, что они обладают информацией о направлении движения рынка. Т.е. знают, в каких районах уже выстроена инфраструктура (покупая там, цена не сильно вырастет после завершения строительства), а в каких только будет развиваться (покупая на этом этапе, и зная что здесь вскоре будет выстроена инфраструктура, цена такого объекта значительно вырастет).
Перед приобретением недвижимости в Таиланде важно определить, какую цель вы преследуете. Например, вы можете хотеть приобрести недвижимость для собственного проживания, для аренды или для инвестиций. Каждая из этих целей требует разных подходов и выбора разного типа недвижимости.
Второй важный шаг - определение вашего бюджета. Недвижимость в Таиланде может быть доступной, но цены могут варьироваться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Определите максимальную сумму, которую вы готовы потратить на недвижимость, чтобы помочь сузить выбор и найти подходящий объект.
После определения ваших целей и бюджета, можно приступить к поиску наиболее подходящего объекта. Мы будем учитывать такие факторы, как местоположение (близость к пляжу, центру города и т. д.), размер и тип недвижимости (квартира, дом, вилла и т. д.), а также наличие дополнительных удобств (бассейн, парковка и т. д.).
Мы предлагаем провести встречу лично или онлайн, чтобы обсудить ваши цели, бюджет и предпочтения при покупке недвижимости в Таиланде. Мы предоставим информацию о доступных вариантах и процессе покупки, чтобы помочь вам принять информированное решение и найти подходящий объект.
Мы организуем проверку проекта и выезд на объект, чтобы убедиться в правильности и законности документов, связанных с недвижимостью. Наша команда юристов и экспертов по недвижимости поможет вам решить все юридические вопросы и обеспечить гладкое и безопасное завершение процесса покупки.
Полное сопровождение сделки:
Наша цель - безопасность, прозрачность и ваше удобство при покупке недвижимости в Таиланде.
77, 77 Chalermprakiat Ratchakan Thi 9 Road,
Ratsada, Mueang Phuket District, Phuket 83000
