— Пхукет — мировая туристическая столица. Его посещают около 10 миллионов туристов в год.
— Тайский бат- надежная валюта. Уже на протяжении 10 лет остается неизменным по отношению к доллару. А в 2020г тайский бат признан одной из самых крепких валют в мире.
— Дружественная страна для России.
— Развивающаяся инфраструктура. Плюс к этому Пхукет является кандидатом на организацию специализированной выставки Экспо в 2028 году. Но деньги в инфраструктуру острова инвестируются уже сейчас.
— Ограниченное количество земельных участков, где разрешено строительство.
— Стабильный рост цен. С каждым годом количество земельных участков становится все меньше, соответственно земля и недвижимость всегда неуклонно растут в цене!
— Высокая доходность с аренды.

а) Freehold — дословно «свободное владение». Саму недвижимость можно оформить на физическое лицо.
б) Leasehold — долгосрочная аренда до 90 лет.
Любая, правильно оформленная сделка, что во Фрихолд, что в Лизхолд, не подвергает опасности иностранца, покупающего недвижимость. Фрихолд и Лизхолд регистрируются в земельном департаменте (аналог Росреестра)

Варианты приобретения недвижимости:
⁃ 100% оплата. Разовый платеж всей стоимости или несколько траншей в течение 1-2 месяцев.
⁃ Беспроцентная рассрочка Дается на период строительства. 1-ый взнос от 25% от полной стоимости.
Способы оплаты:
⁃ Наличные
⁃ Swift – перевод. (Райфайзен, ЮниКредит)
⁃ Криптовалюта

1)Налог на недвижимость:
а) Freehold (бессрочная собственность) — налог составляет от 5,5% до 6,5% от стоимости, в зависимости от типа недвижимости). Некоторые застройщики оплачивают половину налога.
б) Leasehold (долгосрочная аренда до 90 лет) — налог составляет 1,1% от стоимости недвижимости. Некоторые застройщики оплачивают половину налога.
2)Амортизационный фонд:
От 400 до 800 бат за кв.м. площади недвижимости. Оплачивается один раз при завершении строительства.
3)Установка счетчиков электричества и воды:
не более 12.000 бат. Оплачивается один раз при первой установке.
4)Налог на владение недвижимостью:
Покупателей со всего мира привлекает тот факт, что налог на владение недвижимостью отсутствует, в случае если стоимость не превышает 10 млн.бат (примерно 300.000 $). Если цена более 10 млн.бат, то на данный момент недвижимость облагается символическим налогом 0,02%.

Агенты нашей компании:
⁃ имеют огромный многолетний опыт в продажах недвижимости. Они совершили сотни сделок за период своей работы. Некоторые из них проживают более девяти лет на острове;
⁃ обладают большим профессионализмом и с радостью предоставят четкую и полную информацию обо всех интересующих Вас объектах на территории Пхукета;
⁃ всегда работают на стороне клиента и помогут сделать правильный выбор виллы или апартаментов, нужные именно Вам;
⁃ проведут для Вас бесплатную онлайн презентацию объектов недвижимости, организуют переговоры с продавцами, помогут с оформлением документов.

Учитывая громадный опыт наших агентов, нужно заметить, что они обладают информацией о направлении движения рынка. Т.е. знают, в каких районах уже выстроена инфраструктура (покупая там, цена не сильно вырастет после завершения строительства), а в каких только будет развиваться (покупая на этом этапе, и зная что здесь вскоре будет выстроена инфраструктура, цена такого объекта значительно вырастет).